Située dans le village de Seythenex, dans un environnement calme et ensoleillé, avec une vue superbe sur les montagnes environnantes, venez découvrir cette maison récente de 5 pièces bâtie sur un terrain de 428 m². Construite en 2024, alliant confort et fonctionnalité, elle offre une surface de 105,16 m² loi Carrez et 116,8 m² au sol.

La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, un WC, une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec un accès à la terrasse orientée Ouest et une pièce pouvant faire office, à votre gré, de chambre, bureau ou cellier/buanderie.
Un garage attenant de 20 m² vous permettra d'accueillir une voiture ou van ainsi que d'aménager un coin cave ou atelier.
- A l'étage : de 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec WC et un bureau ou dressing.
- A l'extérieur, un jardin engazonné avec terrasse vous permettra de profiter du soleil de fin d'après-midi et de la vue sur La Sambuy.

Ce bien présente de très belles prestations : volets électriques sur toutes les fenêtres, pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec îlot central.
Par ailleurs, cette maison vous assurera une consommation d'énergie optimisée tout en respectant l'environnement (norme RE2020, DPE A et GES A).
Idéale pour une famille, la maison se situe à proximité immédiate de l'école maternelle/primaire et d'un arrêt de bus desservant collège et lycée et seulement à 5 minutes du centre de Faverges qui dispose de toutes les commodités ainsi que de nombreux commerces et restaurants.

DPE : A

Votre Agent commercial Bruno DURY (EI) - R.S.A.C ANNECY 878 931 559